结婚后还的房贷算共有财产吗
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结婚后还的房贷算共有财产吗

点击数:5 更新时间:2025-06-14

 
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一、结婚后还的房贷算共有财产吗

婚姻期间偿还住房抵押贷款可视为夫妻共有资产。

依据法律规定,房产属不动产,多属夫妻共用。

若某一方在婚前独自承担住房首付,且婚后与伴侣合作还清剩余按揭贷款,由于房产所有权需经登记确认,因此,应将产权证上的婚前购房者视为房屋所有人。

然而,婚后共同偿还的贷款本金及其对应增值部分应被视为夫妻共有财产,购房者应对其伴侣给予适当补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后自己买房子是否能只写自己一个人名字

在婚姻关系存续期间购置的房屋,即便只登记了其中一人的姓名,依然可被视为夫妻共同拥有的财产。

除非夫妻之间有明确的书面约定,否则这种情况都应该被认定为夫妻共同财产,在夫妻决定解除婚姻关系之际,可以互相商定如何对该房产进行分割;若无法达成共识,则可委托法院进行裁决。

如果该房屋是用一方在结婚前所积累的个人财产购买的,并且仅登记在一人名下,同时夫妻二人又约定在婚后实行财产分别所有制的话,那么此房屋便应被视为个人财产,在离婚诉讼中将依法不予以分割。

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