结婚后还的房贷算共有财产吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 购房指南法律知识

结婚后还的房贷算共有财产吗

点击数:8 更新时间:2025-06-14

 
354711

一、结婚后还的房贷算共有财产吗

婚姻期间偿还住房抵押贷款可视为夫妻共有资产。

依据法律规定,房产属不动产,多属夫妻共用。

若某一方在婚前独自承担住房首付,且婚后与伴侣合作还清剩余按揭贷款,由于房产所有权需经登记确认,因此,应将产权证上的婚前购房者视为房屋所有人。

然而,婚后共同偿还的贷款本金及其对应增值部分应被视为夫妻共有财产,购房者应对其伴侣给予适当补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后自己买房子是否能只写自己一个人名字

在婚姻关系存续期间购置的房屋,即便只登记了其中一人的姓名,依然可被视为夫妻共同拥有的财产。

除非夫妻之间有明确的书面约定,否则这种情况都应该被认定为夫妻共同财产,在夫妻决定解除婚姻关系之际,可以互相商定如何对该房产进行分割;若无法达成共识,则可委托法院进行裁决。

如果该房屋是用一方在结婚前所积累的个人财产购买的,并且仅登记在一人名下,同时夫妻二人又约定在婚后实行财产分别所有制的话,那么此房屋便应被视为个人财产,在离婚诉讼中将依法不予以分割。

延伸阅读
  1. 离婚调解笔录
  2. 结婚后一方父母出资购房是否算共同财产
  3. 假离婚后财产问题的处理方式
  4. 案情介绍
  5. 婚姻期间婚前财产收益的归属问题

房屋买卖热门知识

  1. 已出租的房地产抵押办理流程及注意事项
  2. 银行审查购房贷款时的二套房认定标准
  3. 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知
  4. 无效房屋买卖的赔偿计算方法
  5. 如何安全出售二手房
  6. 离婚之后能立马买房吗
  7. 婚前一套房,婚后再买,算二套房吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本