手写的房屋协议只要是不违反法律、行政法规的强制性规定以及是双方当事人真实意思表达的，就是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第五十二条   合同无效的法定情形   有下列情形之一的，合同无效：   （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；   （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；   （三）以合法形式掩盖非法目的；   （四）损害社会公共利益；   （五）违反法律、行政法规的强制性规定。