夫妻共有房产协议书

甲方：

姓名：[甲方姓名]

性别：男

出生日期：[甲方出生日期]

民族：汉族

身份证号码：[甲方身份证号码]

系乙方之夫

乙方：

姓名：[乙方姓名]

性别：女

出生日期：[乙方出生日期]

民族：汉族

身份证号码：[乙方身份证号码]

系甲方之妻

甲乙双方于[结婚登记日期]结婚，并根据《中华人民共和国婚姻法》、《物权法》、《婚姻法司法解释(三)》等法律法规的规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

第一条 房屋共有

甲乙双方共同购置的房产位于[房屋地址]，登记在甲乙双方名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

第二条 房屋处分

未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。

第三条 房屋收益

甲乙双方共有房产的收益归双方共同。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条 房屋抵押

未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

第五条 共有房屋争议解决方式

如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条 协议生效

本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

第七条 房屋产权共有人签字

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

法律规定

根据合同法的相关规定，当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利。只要合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，该合同即为合法有效的。