征地补偿规定

根据土地征收规定，在发布征地补偿公告之日起三个月内，补偿费用应到位。如果征地协议中有约定，则按照约定执行。

房屋拆迁补偿协议

协议各方

拆迁方（甲方）：被拆迁方（乙方）：安置方（丙方）：见证方（丁方）：

协议背景

为了促进企业发展和地方经济，根据国家法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议。

第一条 被拆除房屋现状

被拆除房屋为住宅，位于会东县老口乡老炉房村社，共有___层___间，建筑面积为___平方米（其中有证建筑面积___平方米，房屋使用面积___平方米，房屋产权证号为___）。房屋的用途为农村住宅，产权性质为_______，房屋结构为土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地面积为____平方米。

第二条 被拆迁人家庭基本情况

乙方家庭成员包括正式户口人员，详细信息见附表。其中，年满18岁的成员有___人。

第三条 补偿方式

（一）选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。（二）货币补偿金额的确定由当事人协商，根据当地政府公布的货币补偿基准价确定价格。（三）经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干，根据乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿人。（四）被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，以及各种搬迁补贴等共计补偿金额为人民币大写：元整（小写：元）。其中：1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地的货币补偿金额小计为____元；2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴为____元。

第四条 拆迁期限及补偿款项支付

1、在本协议签订并支付首付款后的60日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所有附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。2、在本协议各方签字盖章后的三日内，支付首付款的百分之____，乙方拆除其需用物品并完成搬家后支付百分之____，乙方搬迁后交场地给甲方使用时支付百分之____，共计100%。3、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人，授权其代表家庭在合同文本和其他文字上签字。4、甲方付给乙方的各项费用由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。

第五条 违约责任

1、如果甲方不按合同规定的日期向乙方支付费用，则每逾期一日，应向乙方支付所欠款额的百分之一作为违约金，累计计算。2、协议生效并如约支付费用后，如果乙方不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，则每逾期一日，应向甲方支付本协议金额的百分之一作为违约金，累计计算。同时，甲方可向有关机关申请拆除。

第六条 其他

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方不得擅自修改或解除合同。如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。如果在合同执行过程中发生纠纷，经双方协商仍不能解决，则可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

第七条 合同份数

本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方各执一份。拆迁人（甲方）（公章）：被拆迁人（乙方）（签章）：代表人：家庭18岁以上成员（签章）：_________年____月____日 _________年____月____日安置方（丙方）：见证方（丁方）：代表人：代表人：_________年____月____日 _________年____月____日