民法典对租房房屋定金的规定

定金的退还条件

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，租房双方可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。当承租人按照合同约定履行义务时，定金应该抵作为房屋租金的价款或者退还给承租人。如果无法签约是由于任何一方的原因，定金可以退还给承租人。而如果出租人未按照合同约定履行义务，定金可以退还给承租人的同时，出租人还需要额外支付一倍的定金作为违约金。

定金数额的限制

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人双方约定。然而，约定的定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，将被视为变更约定的定金数额。

定金的返还规则

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果债务人履行了债务，定金应当抵作为房屋租金的价款或者被收回。如果给付定金的一方未履行债务或者履行的债务不符合约定，导致无法实现合同目的，那么该方无权要求返还定金。而如果收受定金的一方未履行债务或者履行的债务不符合约定，导致无法实现合同目的，那么该方应当双倍返还定金。