房屋质量纠纷诉讼年限起算点是怎样的呢？下面就由手心律师网小编来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

　　一、房屋质量纠纷诉讼有效期限多长

　　1、房地产纠纷一般诉讼期限：3年

　　《民法通则》第135条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

　　2、房地产纠纷特别诉讼期限：1年

　　其中《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　3、房地产纠纷最长诉讼期限：20年

　　据《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　二、房屋质量纠纷如何打官司

　　1、原告必须向人民法院提交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本（其中也可以口头起诉）。

　　2、在人民法院收到起诉书或则口头起诉后，进行审查。若符合起诉条件，就会在7天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的，就会在7天内判定为不予受理并通知当事人。

　　3、被告收到起诉状副本后在15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送到原告。

　　4、人民法院组成合议庭并通知原被告。

　　5、开庭审理。确定开庭时间后，人民法院会在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。至于公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

　　三、房屋质量纠纷诉讼流程

　　1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

　　2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

　　3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。

　　4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料！

　　5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。

　　6、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）。

　　7、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见法庭调解和宣判的程序。

　　以上是手心律师网小编给大家介绍的房屋质量纠纷诉讼年限起算点的相关内容。从中可以清楚知道房产纠纷有效期分为一年、两年和二十年，以及发生房产纠纷时如何去打官司。为此，当事人可根据自己的实际情况来判断房产纠纷有效期的时长，参考以上内容提起诉讼，有效保护到自身的合法权益。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条 [2]《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条 [3]《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条