违反房屋租赁合同的责任
点击数：21 更新时间：2024-12-10
根据房屋租赁合同，出租人有以下责任：
1）未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金。承租人有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。
2）未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准。否则承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。
3）未按合同规定提价有关设备、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金。
4）按合同规定，派员使用租赁物，为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错，致使不能提供正常服务时，应偿付违约金。当违约金不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿损失。
根据房屋租赁合同，承租人有以下责任：
1）按合同规定负责日常维修保养的，由于使用、维修保养不当，造成租赁物损坏、灭失的，负责修复或赔偿。
2）因擅自拆、改租赁物而造成损失的，必须负责赔偿。
3）未经出租人同意，擅自将租赁物转租或利用租赁物进行非法活动的，出租人有权解除合同。
4）未按规定时间和金额交纳租金，出租人有权解除合同，追索欠租，并应加罚利息。过期不还租赁物，除补交租金外，还应偿付违约金。