合同违约赔偿通知书撰写指南
点击数：26 更新时间：2024-04-18
根据我们在《AAAAAA认购书》第一条第2款中约定的付款期限，您于年月日在“AAAAAA”住宅楼订购的甲幢6-5室商品房已经严重违反合同约定。
经过与我公司领导的协商，您以SSSS职工VV优惠价格购买甲幢6-5室商品房，但至今仍未履行合约，给我公司造成经济损失。
根据《民法》、《合同法》相关规定以及我公司与您签订的《AAAAA认购书》合同约定，我公司正式发函通知您，将按照认购书相关条款追究您的违约责任。
根据《AAAA认购书》第二条第6、7款的规定，我公司将没收您所缴纳的认购金壹万元整，并将“AAAAA”住宅楼甲幢6-5室商品房另行出售。
特此函告。
AAAAAA公司营销部 2015年6月22日
根据《合同法》第108条的规定，预期违约又称为先期违约，是指一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约分为明示毁约和默示毁约两种。明示毁约是指一方当事人在合同履行到来之前，明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。明示毁约可以是书面的或口头的。默示毁约是指当事人根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。默示毁约的构成条件包括：债务人的行为符合《合同法》第68条所规定的情形；守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形；违约方不愿提供适当的履行担保。对于预期违约，守约当事人可以选择以下救济方式来追究违约方的法律责任：
根据《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方享有合同解除权，可以单方解除合同，并可以请求违约方赔偿损失。这个规定适用于明示毁约的情况。但对于默示毁约，由于很难掌握对方违约的确切证据，守约方不宜采取解除合同的措施，可以参照合同法第68条规定，中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失，并立即通知对方在预期期间内提供适当的履行担保。如果违约方在处理期间内不能提供适当担保，应视为违约方明示毁约，此时守约方可以依法解除合同，并请求赔偿损失。这种自助措施与行使不安履行抗辩类似。
根据《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可以在履行期限届满之前要求违约方承担违约责任。这种措施对于明示毁约比较容易操作，但对于默示毁约，守约方必须掌握对方预期违约的确切证据后才能诉诸法律，否则将因证据不足而对自己不利。
当一方预期违约，对方可以坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以观察对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的表示，而不能一味地等待对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可以等待对方到期是否履行；如果对方到期不履行，可以依据实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。
综上所述，关于合同违约赔偿通知书的相关内容，我们应当注意对违约的时间和原因进行说明。此外，根据我国相关法律规定，如果对方违约并拒绝赔偿，我们可以依法提起诉讼请求来寻求帮助。如有更多相关问题，请咨询手心律师网律师。
引用法条：