澳大利亚政府加强打击外国人违规购房行为

新措施严厉打击外国人违规购房

澳大利亚政府今年3月宣布采取新的措施，旨在严厉打击外国人违规购房的行为。根据澳大利亚当局的调查结果显示，过去几年来，一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行，导致许多住房被“不符合条件”的外国投资者购买。

违规购房房产被要求出售

澳大利亚财政部长莫*森在一份声明中表示，目前已有19套由外国人违规购买的房产被要求出售，其中包括最新公布的7套房产。他预计在未来还会有更多的售出消息宣布，以此再次警告住宅房地产领域的外国投资者，他们必须遵守澳大利亚法律。这也是澳大利亚人长期以来首次可以放心，因为关于外国投资的规定正在得到有效执行。

调查数量庞大

莫*森指出，自今年3月开始打击外国人违规购房以来，澳大利亚政府已经调查了1044起房产交易，另外还有532起房产交易正在调查之中。

违规购房买家的国籍分布

莫*森还透露，在最近被要求出售的7套房产中，有一名中国买家违规购买了一套位于墨尔本的豪宅，花费了520万澳元。其他6套房产的买家则来自中国大陆、中国香港和德国。

违规购房违背国家利益

此外，澳大利亚当局还阻止一名伊朗人购买一处位于墨尔本售价440万澳元的房产，因为这违背了澳大利亚的国家利益。

澳大利亚限购措施

外国人购房限制规定

根据澳大利亚法律规定，除非特定情况，否则外国人不得在澳购买二手住宅，但可以购买新建住宅。此外，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售该房产。

违规购房现象

然而，在实际操作中，许多不符合条件的外国人通过与澳大利亚房地产中介、律师或亲友的合作，违规购置住宅，并且在离境后也不出售。

外国人违规购房对房价影响

近年来，悉尼和墨尔本等大城市房价快速上涨，许多当地居民，特别是首次置业者只能望“房”兴叹。有人将此现象归咎于外国买家，包括来自中国的投资者。但也有经济学家认为，单纯责怪外国投资者而不考虑澳大利亚央行不断降息等因素，并不符合实际情况。

严厉打击外国人违规购房

政府加大打击力度

面对国内舆论压力，澳大利亚政府今年开始加大打击外国人违规购房的力度，严格实施限制措施，确保澳大利亚本国民众不会因房地产价格被哄抬而“买不起房”。

赦免期限和处罚

澳大利亚政府给予已经违规购房的外国人截至今年12月1日的赦免期限，在此日期前主动向税务部门说明情况，可以免于处罚，但仍必须将违规购置的住宅出售。如果在12月1日前没有主动坦白，一旦被查出，违规人员将面临刑事诉讼，并被处以9.8万美元的罚款。

第三方也可能受到指控

此外，房地产中介和金融顾问等第三方也可能因为协助非法购买行为而受到指控。