中介能否投诉房东违约不卖房?
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中介能否投诉房东违约不卖房?

点击数:20 更新时间:2024-06-18

 
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中介可以投诉,业主可合法起诉

如果业主拒不履行合同义务,中介可以向相关部门投诉。同时,根据协议和定金收据,可以对业主进行合法起诉。此外,也可以向中介方施加压力,要求他们追回定金。需要注意的是,定金与押金不同,定金应当退还给业主,并加上相应的赔偿。

商品房买卖合同的主要内容

根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。该合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人的名称或者姓名和住所。

(二)商品房的基本状况。

(三)商品房的销售方式。

(四)商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间。

(五)商品房的交付使用条件及日期。

(六)装饰、设备标准的承诺。

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺,以及相关权益和责任。

(八)公共配套建筑的产权归属。

(九)面积差异的处理方式。

(十)办理产权登记的事宜。

(十一)解决争议的方法。

(十二)违约责任。

通过明确合同的主要内容,可以保障买受人的权益,同时也为解决争议提供了法律依据。

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