房屋是否可转租

房屋转租的法律规定

一、转租必须经过出租人同意或租赁合同约定

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人在经过出租人同意或者在租赁合同中有所约定的情况下，可以将租赁物转租给第三人。

二、转租行为对租赁合同的影响

如果承租人经过出租人同意进行转租，那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，不受影响。

三、转租造成损害的责任

如果第三人在转租过程中对租赁物造成损害，承租人应当承担赔偿损失的责任。

四、未经同意转租的后果

如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除租赁合同。