工期延误的法律责任及顺延情况

工期延误的法律责任

根据合同约定，施工单位有责任按时完成工程。如果实际竣工时间超过合同约定的工期，且没有合法免责事由，施工单位将承担工期延误的法律责任。建设单位只需计算实际工期与合同约定工期的差异，即可判断工期是否延误。施工单位需要证明延误不是由其原因造成，并通过顺延工期来排除工期延误的事实。从举证责任角度看，施工单位处于相对弱势地位，因此工期问题一直是施工单位的短板之一。

工期顺延情况

根据施工合同通用条款，以下情况可以要求顺延工期：1. 发包人未按合同约定时间开工，工期将向后顺延相应的迟延开工时间。2. 虽然进场，但开工条件不具备，如工地未满足合同约定的开工要求或相关审批手续未办妥等。3. 发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸。4. 发包人未按合同约定支付工程款。5. 发包人或监理未及时发出指令、确认或进行答复。6. 设计变更导致工程量增加。7. 发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、勘察报告及其他书面资料存在错误或疏漏。8. 发包人增加合同外工程，该工程另行计算工期，在原合同工期中顺延。9. 非发包人原因造成停水、停电、停气等累计超过8小时（根据2013版施工合同，该情况不一定可以顺延工期，具体需要根据合同条款约定）。10. 发包方供应材料迟延造成工期延误。11. 不可抗力因素，如台风、政府指令要求停工等。12. 非承包人原因而发包人要求停工。13. 非承包人原因而监理单位指令停工。14. 承包人完成隐蔽工程后发包人要求开挖重新验收，且验收合格。15. 发包人直接发包工程的施工人原因造成工期延误。16. 发包人与承包人在施工过程中发生工程质量争议，承包人为避免损失暂停施工，但最终确定工程质量合格。17. 发包人未协调好土地权属问题、相邻关系等问题，影响承包人正常施工。18. 异常恶劣气候，但未达到不可抗力情形下造成工期延误。19. 不利物质条件，但未达到不可抗力情形下造成工期延误。20. 其他由发包方原因造成的工期延误情况。需要注意的是，虽然这些情况理论上可以要求顺延工期，但在实践中是否能够顺延工期、是否能够在法律上得到支持以及是否能够据此进行索赔，是一个非常复杂的问题。具体情况需要根据实际问题采取相应的应对措施，同时工期的顺延还涉及顺延程序、证据收集与固定、索赔权利的主张等一系列问题。本文将在后续内容中对工期顺延程序、相关证据收集与固定、索赔等进行详细说明，请继续关注。