工程合同风险提示及义务约定
点击数：1 更新时间：2026-09-03
1.工程名称：_______________________。
2.工程地点：________________________。
3.承包范围：_________________________。
4.承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。
根据相关规定，工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。若因发包人原因未能及时完成竣工验收，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
5.工期：本工程自______年______月____日开工，于______年_____月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。
6.工程质量：按本合同第5条约定标准。
7.合同价（人民币大写）：__________________元整。
1.开工前甲方组织乙方进行现场交底，清除施工障碍物。
2.甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
1.参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
2.乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
4.遵守施工现场管理规定，保护周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。处理好施工现场保卫和垃圾处理等工作，处理与周围单位（住户）的关系。
5.施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及设备管线。
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。
风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责任
承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。
1.甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，由甲方承担责任。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，由乙方负责赔偿保管不当造成的损失。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
1.本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由_____方设计施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。
1.进场施工前后三日支付____________元整，工程进度过半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款项____________元于工程完工后三个月支付。
2.合同价款以双方确认为结算依据，具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用。
3.主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据。其余人工单价、辅料单价、综合费用按合同清单计价，不因任何因素而调整。
4.如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时，对变更部分进行适当的调整。变更增加项目按合同中对应的单价计算；合同中有类似项目的，以类似项目单价为基础调整后作为结算单价；合同中没有的项目，乙方按预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后结算。
5.甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须签订《工程项目变更单》。甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的损失，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期顺延。
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
明确违约责任，依法督促各方履行义务。
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。甲方未按合同约定付款的，每逾期一天，支付逾期未付款的__%作为违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。
3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故由甲方负责。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故由乙方负责。
1.因工程质量争议，可向_____市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。
2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以向_______市仲裁委员会申请仲裁。
1.合同变更须经双方协商一致，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）：
委托代理人：
______年_____月___日
乙方（签章）：
委托代理人：
______年_____月___日
签订地点：