工程预付款规定如何约定施工合同中的预付款工程预付款计算公式

工程预付款规定如何约定施工合同中的预付款工程预付款计算公式

工程预付款的规定在施工合同中是非常重要的，本文将介绍如何约定工程预付款以及工程预付款的计算公式。

一、工程预付款的约定

1. 工程预付款的时间和金额应按照发承包双方的合同约定执行。如果合同中没有具体约定，应执行《建设工程价款结算办法》(财建[2004]369号)的相关规定。

2. 包工包料工程的预付款应按合同约定拨付。原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。对于重大工程项目，预付款可以按年度工程计划逐年预付。对于计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程，应在合同中分别约定实体性消耗和非实体性消耗部分的预付款比例。

3. 发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。如果发包人未按约定预付款项，承包人应在预付时间到期后10天内发出要求预付的通知。如果发包人仍未按要求预付款项，承包人有权在发出通知后的14天内停止施工。发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款项的利息，并承担违约责任。

4. 预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。

5. 没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，也不得以预付款为名转移资金。

二、工程预付款数额的计算方法

工程预付款的数额可以按照合同中约定的数额或者采用影响因素法进行计算。

1. 按合同约定的数额：发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，在招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比，按此百分比计算工程预付款数额。

2. 影响因素法：影响因素法是将影响工程预付款的每个因素作为参数，按其影响关系进行工程预付款数额的计算。

三、施工合同中预付款的约定

1. 工程预付款的额度：建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑工程工作量的50%，但也不能低于30%。对于采用预制构件或工期在6个月以内的工程，可以适当增加预付款比例。安装工程的预付款一般不宜超过当年安装工程量的20%，但对于安装材料用量较大的工程，可以适当增加比例。

2. 工程预付款的扣回时间和方式：工程预付款应在工程开工后完成工程量达到一定比例时，在支付工程进度款时进行扣回或折抵。具体的扣回或折抵方式和比例应在合同中明确约定。

3. 运用担保手段降低风险：工程预付款的支付时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了确保工程预付款全部用于工程中，防止承包方收到款项后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定对工程预付款的使用情况进行监督的办法，比如规定特定的查账方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外，如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方向发包方提供银行保函。承包方也可以要求发包方出具支付保函。

总体而言，合理约定工程预付款的数额和扣回方式，并采取有效措施履行约定，可以降低发包人支付工程预付款的风险和承包人被拖欠工程款的风险。