什么是工程延误

一、工程进度推迟的法律术语解析

(1) 工程延误

工程延误是指由于承包商自身原因导致工期延长的情况。承包商需承担由工程延误造成的所有损失，包括在监理工程师同意下加快工程进度所增加的费用。此外，承包商还需向业主支付误期损失补偿费。工程延误导致的时间延长不计入合同工期。

(2) 工程延期

工程延期是指由于承包商以外的原因导致施工期延长的情况。经监理工程师批准的延期时间计入合同工期，即工程竣工时间等于标书规定的时间加上监理工程师批准的工期延期时间。可能导致工程延期的原因包括工程量增加、未按时提供图样、恶劣气候条件、业主干扰和阻碍等。判断工程延期的总原则是除承包商自身原因外，任何导致工程延长或中断的原因都应被视为工程延期。对于承包商和业主来说，正确区分工程延误和工程延期，并合理确定工程延期的时间至关重要。

二、工程延期及工程延误的处理

1、工程延期申请的受理

当承包单位符合施工合同文件规定条件提出工程延期要求时，项目监理机构应予以受理。

2、工程延期申请的审批流程

如果影响工期的事件具有持续性，项目监理机构可在收到承包单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后，由总监理工程师签署工程临时延期审批表并通报建设单位。待承包单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理机构应对工程延期及临时延期情况进行复查，并由总监理工程师签署工程最终延期审批表。

工程延期申请表、工程临时延期审批表和工程最终延期审批表的格式应符合相关附录。

3、工程延期审批的协商

在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前，项目监理机构应与建设单位和承包单位进行协商。

4、工程延期批准的依据

项目监理机构在审查工程延期时，应根据以下情况确定是否批准工程延期：

- 施工合同中关于工程延期的约定；

- 工期拖延和影响工期事件的事实和程度；

- 影响工期事件对工期的量化影响程度。

当工程延期导致承包单位提出费用索赔时，项目监理机构应按照相关规定处理。

如果承包单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付，导致工期延误，项目监理机构应从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。