竣工检测单位和检测方案的确认

竣工检测单位的确定

根据竣工验收主持单位的决定，竣工检测单位由具备相应资质的工程质量检测单位进行抽样检测。

竣工检测方案的制定和审核

竣工检测单位需要制定竣工检测方案，该方案经项目的质量监督机构审核后，由项目法人报竣工验收主持单位核定。

相关法律知识

《中华人民共和国建筑法》的规定

根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定：

第七条规定，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

根据国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条规定，申请领取施工许可证需要具备以下条件：

1. 已经办理该建筑工程用地批准手续；
2. 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
3. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4. 已经确定建筑施工企业；
5. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
6. 有保证工程质量和安全的具体措施；
7. 建设资金已经落实；
8. 符合法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

第九条规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。如因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期；每次延期不超过三个月，总延期不超过两次。如果既不开工又不申请延期，或者超过延期时限，施工许可证将被废止。

第十条规定，在建的建筑工程因故中止施工时，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告。如果中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当向发证机关核验施工许可证。

第十一条规定，根据国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，如果因故不能按期开工或者中止施工，应当及时向批准机关报告情况。如果因故不能按期开工超过六个月，应当重新办理开工报告的批准手续。