建设工程质量保证金返还申请怎么写
点击数：13 更新时间：2024-08-31
尊敬的XXX房地产管理局：
我公司承建的县房产局十八户危房改造工程已于2009年12月26日通过竣工验收，工程质量保修期为一年。在工程质量保修期内未出现任何因质量问题引起的投诉，现因保修期已满，特此申请退还质量保证金。
敬请贵单位领导批准为盼！
房地产建筑安装工程有限责任公司
2011年6月24日
发包人在收到承包人的保证金返还申请后，应与承包人一同核实合同约定的内容，该核实应在14天内完成。如果没有异议，发包人应按约定将保证金返还给承包人。如果没有约定返还期限或约定不明确，发包人应在核实后的14天内将保证金返还给承包人。如果超过期限未返还，发包人将承担违约责任。如果发包人在收到承包人的保证金返还申请后的14天内未作答复，并经催告后的14天内仍未答复，则视为认可承包人的保证金返还申请。
工程质量保证金，又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位的资金，用于保证施工质量。
对于全部或部分使用政府投资的建设项目，预留保证金的比例一般为工程价款结算总额的5%左右。对于采用预留保证金方式的社会投资项目，预留保证金的比例可以参照发包人与承包人在合同中约定的方式和比例。
在建设工程竣工结算后，发包人应按合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
工程质量保证金和质量保修金都是承包人为保证施工合同履行而提供的担保。然而，质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前交付给建设单位的资金，用于保证施工质量，主要是担保竣工验收前出现的质量问题。而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定金额用于维修保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。