哪些情形下以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效

以挂靠企业名义签订合同无效的情形

1. 个人或合伙组织以具备建筑活动资格的建筑企业名义承揽工程

在没有从事建筑活动主体资格的个人或合伙组织以具备建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程的情况下，所签订的合同将被视为无效。

2. 没有资质的施工企业以资质等级高的建筑企业名义承揽工程

如果没有资质的施工企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程，包括使用被挂靠建筑企业的资质证书和营业执照进行投标，或以被挂靠企业的名义组织施工，所签订的合同将被视为无效。

3. 不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业名义承揽工程

如果不具备工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程，所签订的合同将被视为无效。

4. 联营

建筑施工企业以联营的名义联合承包建设工程，例如低资质或没有资质的建筑施工企业与高资质的建筑施工企业签订联营协议，共同承揽工程。根据《建筑法》第27条的规定，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

什么是挂靠

挂靠行为是指建筑施工企业（即挂靠企业）或个人以其他建筑施工企业（即被挂靠企业）的名义承包工程的违法行为。这种行为容易导致工程质量低劣、存在严重的安全隐患，并造成巨大的经济损失。一旦发生纠纷，被挂靠企业将成为被告，而挂靠企业则逍遥法外。因此，在建筑行业中，我国的部分规章、规范性文件和法律法规一直禁止这种行为的发生。

根据《建筑法》的规定：“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”换句话说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照所签订的建设工程合同都是无效的。根据《建筑法》第26条的规定：“凡转让、出借资质证书或以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程。”《建设工程质量管理条例》第25条也规定：“禁止建筑施工企业以任何形式以其他建筑施工企业的名义承揽工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”这些规定可以被视为法律对挂靠企业所做出的明确定义。