建筑工程挂靠合同无效,可以起诉发包方退还质保金吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程施工 > 工程施工监理法律知识

建筑工程挂靠合同无效,可以起诉发包方退还质保金吗

点击数:45 更新时间:2024-07-01

 
32158
在日常生活中,大家经常听到关于工程建设问题二引起的纠纷,处理不好,往往起诉到法院解决。如果建筑工程挂靠合同无效,可以起诉发包方退还保质金吗?今天,手心律师网小编就为您整理了“建筑工程挂靠合同无效,是否可以起诉发包方退还质保金”的相关法律知识,欢迎阅读。

法律依据

根据《合同法》第五十八条的规定,合同无效或者被撤销后,应当返还因该合同取得的财产;如果不能返还或者没有必要返还,应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的情况下,应当各自承担相应的责任。

发包方与施工单位的约定对质保金的关键性

工程挂靠合同的无效性可以要求返还质保金。

根据建筑法的规定,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照,并以本企业的名义承揽工程。

换句话说,任何建筑工程挂靠合同都是违法无效的。在实践中,工程挂靠合同无效的常见情形包括:

1. 个人、合伙组织或企业没有具备从事建筑活动主体资格,却以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程;

2. 资质等级较低的建筑施工企业以资质等级较高的建筑施工企业的名义承揽工程;

3. 没有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;

4. 具备资质的建筑施工企业通过联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。

当工程挂靠合同被认定为无效时,施工人可以要求发包人返还质保金。

根据《合同法》的规定,合同无效时,应当相互返还因该合同取得的财产;如果不能返还,应当进行折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失,双方都有过错的情况下,各自按过错大小承担相应的责任。

延伸阅读
  1. 工程质保金能支付农民工工资吗
  2. 施工质量保证金
  3. 工程合同的质保金
  4. 工程合同的质保金是多少
  5. 工程都要约定质保金吗

建筑工程施工热门知识

  1. 工期延长申请报告
  2. 个人与建筑工程公司签订的合同效力问题
  3. 建设工程质量保证金返还时间的约定
  4. 屋面防水工程的类型
  5. 监理合同管理的方法
  6. 工程合同转让经纪纠纷的处理方法
  7. 根据《建筑法》的规定,申请施工许可证需要满足以下条件:
建筑工程施工知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本