建筑工程保修责任与赔偿责任的关系

　　二者区别有：1、保修责任属于违约责任;赔偿责任属于侵权责任，当施工人原因造成人身或财产损害时，则属于违约与侵权两种责任的竞合。2、保修期内发现任何质量缺陷，施工人必须维修，不以损害发生为要件;承担赔偿责任的前提是发生人身或财产损害的事实。3、保修义务人是施工人，费用承担者是责任人;赔偿责任的承担者一律是责任人。4、保修责任期限对地基主体与普通部位区别规定，地基主体的保修期是建筑物合理使用年限内;赔偿责任期限不分主次部位，全部是合理使用期内。

　　二者联系有：1、建筑物地基主体的保修与赔偿的责任期限相同，都是合理使用期内。2、质量缺陷造成人身和财产损害的，在保修责任基础上加重为赔偿责任。3、因使用不当或者不可抗力造成的质量缺陷和损害后果，责任人不承担保修和赔偿责任。