根据工程单价签订的是什么合同
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根据工程单价签订的是什么合同

点击数:25 更新时间:2025-01-08

 
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在很多时候我们建筑一个工程需要投入很多的心思,还会签订很多的合同,才能够完美的按照我们的意见进行建设,那么关于相关工程单价签订的是什么合同呢?下面就有手心律师网小编来为大家介绍一下相关工程单价的合同吧,希望能够帮助到大家!

根据工程单价签订的合同类型

根据工程单价签订的是单价合同,单价合同是承包人在投标时,按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽,其风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本,提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。

单价合同的分类

固定单价合同

固定单价合同是一种经常采用的合同形式,特别是在设计或其他建设条件还不太落实的情况下,而以后又需增加工程内容或工程量时,可以按单价适当追加合同内容。在每月或每阶段工程结算时,根据实际完成的工程量结算,在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。

可调单价合同

可调单价合同是一种合同形式,合同单价可调,一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施过程中物价发生变化等,可作调整。有的工程在招标或签约时,因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价,在工程结算时,再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整,确定实际结算单价。

工程设计和施工同时发包

可以将工程设计和施工同时发包,承包商在没有施工图纸的情况下报价,显然这种报价要求报价方有较高的水平、经验。

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估计工程量单价合同

估计工程量单价合同是按照估计的工程量表,乘以合同中的单位工程量价格,从而得到工程的总价格,采用这种合同时,要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更。

纯单价合同

在纯单价合同下,招标人只向投标人给出工程的各分项工程以及工程范围,而不对工程量做任何规定。投标人只需对这种给定范围的分部分项工程提出报价即可。

工程单价合同的优点

工程单价合同的优点包括:

  1. 在招标前,招标人无需对工程范围做出完整的、详尽的规定,从而可以缩短招标准备时间;
  2. 能鼓动投标人提高工作效率,因为按国际惯例,低于工程单价的节约算作成本节约,节约的工程成本便是承包人的利润;
  3. 招标单位只按分项工程量支付费用,因而可以减少意外开支;
  4. 合同结算时,只需对那种不可预见的、未预先规定的工程单价进行调整,结算程序比较简单。

同时在工程单价合同中,招标单位必须对工程单价的划分做出明确规定,以便承包人能够进行合理的定价。

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