建设工程中固定总价合同的法律风险有哪些
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建设工程中固定总价合同的法律风险有哪些

点击数:12 更新时间:2024-12-23

 
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建设工程中固定总价合同的法律风险探讨

固定总价合同的定义和特点

固定总价合同是一种工程承发包合同,指工程价格在签订合同后不因环境变化和工程量增减而发生变化。在这种合同中,承包商承担了全部的工作量和价格风险,除非设计有重大变更,一般不允许调整合同价格。固定总价合同在现代工程中,尤其在合资项目中被广泛采用,因为双方结算方式简单且省事,承包商的索赔机会较少。然而,这种合同也使承包商承担了全部风险,包括不可预见的风险费用较高。

签订固定总价合同的考虑因素

签订固定总价合同时需要考虑以下因素:

固定总价合同的计价形式

固定总价合同可以采用以下几种计价形式:

固定总价合同的工程量计算规则问题

由于国际通用的工程量计算规则适用于业主提供全部设计文件的单价合同,采用固定总价合同时需要注意以下问题:

固定总价合同与单价合同的区别

固定总价合同和单价合同在形式上相似,但在招标投标和合同执行方面存在一些区别:

案例分析

某建筑工程采用邀请招标方式,业主要求采用固定总价合同且无调价条款。承包商投标报价为364,000美元,工期为24个月。业主在中标函中指出投标书中有计算错误,要求在合同总价中减去该差额,并将报价改为356,270美元。承包商回复称如果坚持固定价格条款,则应在原报价基础上增加75,000美元,最终合同总价应为439,000美元。在工程中由于工程变更,合同工程量增加了70,863美元。最终结算时,业主坚持按照改正后的总价356,270美元并加上工程量增加的部分进行结算,即最终合同总价为427,133美元。承包商坚持总结算价款为509,863美元。最终经中间人调解,业主接受承包商的要求。

对于该案例的分析如下:

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