什么是建设工程合同
手律网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程施工 > 工程施工合同法律知识

什么是建设工程合同

点击数:12 更新时间:2020-05-25

 
31632
建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动,主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。建设工程的主体是发包人和承包人。发包人,一般为建设工程的建设单位,即投资建设该项工程的单位,通常也称作“业主”。此外建设工程实行总承包的,总承包单位经发包人同意,在法律规定的范围内对部分工程项目进行分包的,工程总承包单位即成为分包工程的发包人。建设工程的承包人,即实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位,包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。

由于一项工程的建设需要经过勘察、设计、施工等若干过程才能最终完成,所以,建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作,所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。

设计合同实际上包括两个合同,一是初步设计合同,即在建设工程立项阶段承包人为项目决策提供可行性资料的设计而与发包人签订的合同。二是施工设计合同,是指在承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。

施工合同主要包括建筑和安装两方面内容,这里的建筑是指对工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。

延伸阅读
  1. 建筑工程分包合同的概念与特征有哪些
  2. 建设工程安全生产法律法规
  3. 上海市建设工程承包发包管理的规定内容
  4. 建设工程合同的发包人和承包人的主体资格如何审查
  5. 建设工程安全生产法律法规

建筑工程施工热门知识

  1. 工程签证有时效规定吗
  2. 施工承包合同的注意事项有哪些
  3. 未递交竣工资料的情况下起诉应该如何处理
  4. 建筑工程质量四要素指什么
  5. 装饰装修施工合同范本
  6. 建筑工程施工合同纠纷的特点有哪些
  7. 开发商的“五证二书”指的是什么
建筑工程施工知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 水利建设工程施工合同范本
  2. 自来水厂建设工程合同范本
  3. 建设工程施工合同/示范文本/协议书
  4. 建设工程承包合同(范本)