施工承包合同的注意事项有哪些

施工承包合同的法律要点

一、合同主体审查

在签订施工承包合同前，承包人和发包人应仔细审查对方的资质，确保其具备相应的资质和能力。

二、工程范围

发包人和承包人应明确约定合同工程的范围，确保双方对工程范围有清晰的理解和认同。

三、建设工期

合同应准确、完善地约定工期，确保工期的准确性和合理性。

四、工程质量

双方应关注工程质量，并在合同中明确约定相关要求和标准。

五、工程造价

发包人和承包人都应注意工程造价及合同造价的约定，确保双方在经济方面的权益。

六、技术资料交付时间

承包人应在合同中约定发包人提供施工技术资料的时间，以确保施工进度的顺利进行。

七、材料和设备供应责任

合同中应明确约定材料和设备的供应责任，确保材料和设备的质量和供应的及时性。

八、工程进度款的拨款和结算

根据工程进度，合同通常按月付款或按工程进度拨付款项，确保款项的及时拨付和结算。

九、竣工验收

竣工验收应按照国家相关规定和施工图纸说明书、施工技术文件进行，确保工程符合规定要求。

十、质量保修范围和质量保证期

合同应明确约定质量保修范围和质量保证期，确保工程质量的保证和维护。

十一、违约责任的约定

合同中的违约责任约定应具备可操作性，以便于实施和执行。

十二、其他条款

合同中可以包括以下其他条款：

1.对于工程量大或工程数量多的情况下，承包人或发包人办理的授权手续、职责和权限。

2.争议管辖约定应符合级别、专属管辖的规定，并准确无误地选择仲裁委员会的名称。

3.双方对合同履行有特殊要求的情况下，应在合同中明确约定。