工程承包方式一般有哪几种
点击数：14 更新时间：2024-02-04
建设工程的承包方式一般可以分为以下几种：
总承包是指建设工程总承包企业按照合同约定，对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段进行承包。具体的承包方式、工作内容和责任等事项由业主与总承包企业在合同中约定。
独立承包是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工作分别发包给不同的承包人进行独立承担。勘察人、设计人、施工人分别与发包人签订勘察、设计、施工合同，并独立负责各自承包任务。对于较大的工程项目，发包人可能与多个勘察人、设计人、施工人签订多份独立的合同，各承包人独立完成承包工作。
根据《建筑法》的规定，大型建筑工程或结构复杂的建筑工程可以由两个以上的承包单位联合共同承包。联合承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。如果联合承包的单位资质等级不同，应按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。根据相关法律和规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包。
所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以某一工程企业的名义承包工程的行为，以获取利润为目的。
为了防范发包人直接分包给其他承包人的风险，总承包人可以采取以下措施：
在总包合同中详细列明总承包人的承包范围，避免与发包人直接分包的工程范围重合。同时，在工程交叉施工时，明确责任的区分，如材料堆放、水电、道路使用等问题。
总承包人应注意施工合同中对发包人直接分包的管理、配合义务的约定，并审核管理、配合内容是否切实可行。特别要明确因发包人直接分包给承包人造成的责任应由发包人承担，如工期延误、直接分包单位未及时移交资料、不服从管理等。避免使用模糊语言，如“提供足够的住宿条件或脚手架给分包单位使用”，以免引发纠纷或损失。
总承包人应注意对配合费、管理费及水电费的收取方式，最好约定由发包人直接向承包人支付。
总承包人应避免代替发包人直接与分包单位签订分包合同，将发包人直接分包工程纳入自己的承包范围，以免增加自身承担的质量、安全等责任。
如果发包人直接分包的单位在施工中不服从管理，总承包人应及时书面通知发包人。如果分包工程对总承包人造成损失或影响总承包工程的进度、质量，总承包人应向发包人提出工期顺延和索赔要求。
在施工合同中明确竣工验收资料的整理工作责任承担主体。如果因为分包人的原因导致竣工资料迟延交付或错误，总承包人不承担相应的责任，以免造成不确定的损失。