发包人未支付工程款怎么办

一、发包人未支付工程款的处理方法

1. 催告发包人支付价款

根据本条规定，如果发包人未按照约定支付价款，承包人不能立即将该工程折价或拍卖，而是应当催告发包人在合理期限内支付价款。如果在该期限内，发包人已经支付了价款，承包人只能要求发包人承担支付约定的违约金或者支付逾期的利息、赔偿其他损失等违约责任。如果在催告后的合理期限内，发包人仍不能支付价款的，承包人才能将该工程折价或拍卖以优先受偿。

2. 工程折价或拍卖的程序

承包人对工程依法折价或拍卖时，应当遵循一定的程序。如果发包人同意工程折价，双方应当达成协议，并参照市场价格确定一定的价款，将该工程的所有权由发包人转移给承包人，从而使承包人的价款债权得以实现。如果承包人无法与发包人达成折价协议，则应当申请人民法院依法将该工程拍卖。承包人不得委托拍卖公司或自行将工程予以拍卖。

3. 工程折价或拍卖后的价款分配

工程折价或拍卖所得价款如果超出发包人应付价款数额，超过部分归发包人所有。如果折价或拍卖所得价款还不足以清偿承包人价款债权额，承包人可以请求发包人支付不足部分。

4. 不适宜折价或拍卖的情况

根据本条规定，根据工程的性质不宜折价或拍卖的情况，承包人不能将该工程折价或拍卖。例如，如果该工程的所有权不属于发包人，承包人就不得将该工程折价。同样地，国家重点工程或具有特定用途的工程也不适宜折价或拍卖。

二、发包人未支付工程款的责任

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，如果发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付，除按照工程性质不宜折价或拍卖的情况外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

根据本条规定，发包人在工程建设完成后，应当按照约定的方式和期限支付价款。承包人在向发包人支付价款后，发包人接受工程。在竣工验收合格后，发包人应当按照约定支付价款。如果发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款并承担逾期付款的违约责任。