停缓建后发包人有什么责任

发包人的责任及法律责任

一、停缓建后发包人的责任

根据工程建设合同的约定，发包人有义务为承包人的建设工作提供必要的条件，保证工程建设顺利进行。然而，如果因发包人的原因导致工程无法按照约定进度进行，承包人有权停建、缓建，并应及时通知发包人。在停建、缓建期间，承包人应采取合理措施减少和避免损失，并保护好已完成的工程和已购材料、设备。同时，承包人还应撤出施工现场，而发包人则应为承包人的撤出提供必要的条件。

承包人还应向发包人报告停建、缓建期间发生的经济支出和其他实际费用。如果停建、缓建是因发包人自身原因造成的，发包人应承担违约责任。发包人应采取必要措施弥补或减少损失，并排除障碍，使承包人尽快恢复建设工作。此外，发包人还应赔偿承包人在停建、缓建期间的损失，包括停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

二、发包人的义务

根据合同约定，发包人有以下义务：

1. 施工前准备工作：发包人应按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。如果未按时提供，承包人有权顺延工程日期，并要求赔偿停工、窝工的损失。

2. 与承包人配合：发包人应与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。如果因发包人原因导致工程中途停建、缓建，发包人应及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

3. 工程验收：发包人应组织工程验收。在隐蔽工程完成前，发包人应及时检查，如果未及时检查导致工期延误，承包人有权顺延工期，并要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸、验收规范和质量检验标准进行验收。只有经验收合格后，建设工程才能交付使用。

4. 支付工程价款：建筑工程完成并经验收合格后，发包人应及时接受并支付工程价款。如果未支付价款，承包人可以催告后，在合理期限内仍未支付的情况下，可以依据《合同法》286条行使优先权，以工程折价或拍卖的价款优先受偿。

以上四项义务是发包人应当承担的最常见、最基本的义务。然而，发包人的责任应结合相关法律法规和建筑工程合同书进行综合分析。