民法典夫妻可否过户房产证

夫妻过户房产证的法律程序

申请条件

夫妻过户房产证需要双方携带身份证、结婚证、房产证向房地产管理部门提出申请。

申请流程

1. 填写申请表格与存量合同。

2. 缴纳相关税费。

3. 提交申请材料给房地产管理部门。

4. 房地产管理部门核发过户单。

法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，并由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。