居间合同注意事项有哪些

居间服务内容要明确

规范的居间合同应明确中介向购房者提供的居间服务内容，包括具体的服务项目和细节。然而，一些不法中介可能会利用购房者对居间服务内容不了解的漏洞，在合同中进行篡改，如减少服务内容或不明确服务内容，从而损害购房者的权益。为避免此类情况发生，购房者应提前了解中介的居间服务内容，以免上当受骗。

中介的违约责任要明确

通常情况下，居间合同只会约定买卖双方的违约责任，如买卖双方私下交易而瞒着中介，构成违约时需要向中介方赔偿损失等。然而，对于中介方的违约责任，常常没有明确约定或约定不清，这给了一些中介推脱责任的借口。因此，为更好地保护自己的权益，购房者应坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。

中介费的支付要明确

居间合同中应明确中介费的数额和支付方式，如果约定不清，可能会引发纠纷。一般来说，购房者不应采取一次性付完中介费的方式，因为这样很可能导致中介收了钱却不认真提供服务。建议购房者与中介约定将中介费的支付与工作进度相结合，即完成一部分工作就支付一部分中介费，以确保交易顺利进行。

签约日期条款要明确

明确签约日期的意义在于，购房者可以与中介在居间合同中约定类似于“必须在签约日期之后的多少日内签订正式的房屋买卖合同，否则中介须赔偿购房者的损失”的条款。这样可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况，同时在一定程度上降低购房者的买房风险。

终止条款或解除条款要明确

房产交易时间较长，手续较复杂，在此过程中，购房者可能因不可抗拒的原因无法进行交易。因此，最好在合同中提前约定解除条款，以避免违约行为的发生，也不需要赔偿对方损失。

上文是关于居间合同注意事项的相关解答。需要注意的是，只要居间人履行了必要的审核和介绍服务，就有权收取居间费用，其收费不受买家与卖家之间的权利义务关系的影响。至于向谁收取居间费用，则根据双方的居间合同来确定。