按揭就是贷款吗
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按揭就是贷款吗

点击数:12 更新时间:2023-07-30

 
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  按揭买房是现在大多数人常见的一种选择,但在按揭买房的过程很多人都存在一定的疑问。比如按揭买房如何办理、按揭买房的房产证如何办理等等。在了解这些问题之前,我们应该首先要了解按揭买房是不是贷款买房?下面是手心律师网小编为大家提供。

  一、按揭就是贷款吗

  我们常说的按揭就是贷款,全名就是按揭贷款,按揭就是贷款的一种方式,贷款买房还包括了信用贷款买房、公积金贷款买房以及抵押贷款买房等。我们说的按揭其实就是信用贷款买房类型里边的一种。

  二、按揭贷款的优缺点

  按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

  其次按揭贷款的优缺点包括以下几个方面:

  (一)办按揭贷款的优点

  1.花明天的钱圆今天的梦

  按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭贷款购房的第一个优点就是钱少也能买房。

  2.把有限的资金用于多项投资

  从投资角度说,办按揭贷款购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

  3.银行替你把关

  办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

  按揭贷款的优缺点是确实存在的,那么了解了按揭贷款的优点,理所当然要说一说按揭贷款的缺点了。

  (二)办按揭贷款的缺点

  1.背负债务

  说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以按揭贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

  2.不易迅速变现

  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

  当然,按揭贷款的优缺点也许还不仅仅是以上这些内容,毕竟凡是都是双面性的,所以不能只看一面而忽略了另一面。

  由此可见,按揭就是贷款,我们经常性的把按揭贷款放在一起介绍的。希望上面的介绍可以帮助大家。

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