房屋顺位抵押登记的办理流程

房屋顺位抵押的办理程序

通过银行办理程序

1. 向贷款银行提交二次抵押贷款申请，经银行同意后方可办理二次抵押手续。贷款银行应为之前贷款所在的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2. 申请通过后，需要向银行提交所需贷款资料，银行将对资料进行审核，并告知审核结果。

3. 审核通过后，与银行签订二次抵押贷款合同，并进行贷款合同公证手续。

4. 手续办理完毕后，银行将在指定日期发放贷款。

通过民间贷款机构办理程序

1. 向贷款银行咨询是否同意办理二次抵押手续。

2. 银行同意后，贷款机构将了解个人信息，核实是否符合二次抵押贷款条件，并了解房屋的基本信息。

3. 贷款机构将进行房屋实地考察，查看位置、配套、环境和面积等因素，确定房屋是否具有二次抵押价值。

4. 完成考察后，贷款机构将商议房产的二次抵押方案，确定贷款额度、期限、利率和服务费等。

5. 双方商议后，签订民间二次抵押贷款合同。

6. 合同签订后，贷款机构的工作人员将陪同前往房管局办理二次抵押登记手续，需准备相关资料。

7. 办理完二次抵押登记后，领取他项权利证书，并将房产证交由中介方保管。

8. 所有手续办理完毕后，贷款机构将在约定日期发放贷款，同时需支付服务费。

哪些财产可以抵押？

下列财产可以抵押：

1. 建筑物和其他土地附着物。

2. 建设用地使用权。

3. 海域使用权。

4. 生产设备、原材料、半成品、产品。

5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器。

6. 交通运输工具。

7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

顺位抵押的相关说明

顺位抵押指的是进行第二次抵押，办理时需确定房屋仍具有抵押价值。因此，需先提交相关证件以确保自身权益。在处理过程中，可咨询相关部门以获取更多信息。