最高抵押权有哪些法律特征？

最高额抵押权的法律特征

最高额抵押权具有以下法律特征：

1. 限额抵押

最高额抵押是一种限额抵押，即在设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定了抵押财产担保的最高债权额。无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。如果实际发生的债权超过最高限额，则以抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿；如果不及最高限额，则以实际发生的债权额为限优先受偿。

2. 担保将来债权

最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。在最高额抵押权设定时，并不以主债权的存在为前提，而是典型的担保将来债权的抵押权。这里的“将来债权”指的是设定抵押时尚未发生但在抵押期间将要发生的债权。

3. 确定的最高债权额

最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。在设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权进行担保。

4. 担保连续发生的债权

最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权进行担保。

一般抵押与最高额抵押的区别

一般抵押和最高额抵押有以下区别：

1. 担保的债权数量

一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权，但一般是多个债权。

2. 担保债权发生时间

一般抵押权担保的是一个时间点发生的债权，而最高额抵押权担保的是一段时间内连续发生的债权。

3. 设立时确定的担保内容

一般抵押权设立时，其担保的债权已经发生，因此担保的金额等都已经确定。而最高额抵押权担保的是将来发生的债权，其设立时，担保的债权尚未发生，因此其所担保的债权的实际金额、债权发生的次数等都尚未确定，确定的只是所担保债权的最高限额。

4. 转移和消灭上的不同

一般抵押权要求债权转移，抵押权也随之转移；但最高额抵押权在部分债权转让前，根据相关规定，除当事人另有约定外，最高额抵押担保的债权确定前不得转让。此外，只要最高额抵押权的基础关系存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在。

5. 适应商品经济发展的优势

最高额抵押相较于一般抵押更适应商品经济的发展。例如，甲向银行连续多次借款，采用一般抵押的办法，每次借款都要设定一个抵押担保，签订一次抵押合同，进行一次抵押登记，手续繁琐。而在借款之前设定一个最高额抵押，只要签订一个抵押合同、作一次抵押登记，无论将来债权发生几次，既省时、省力、省钱，还可以加速资金的融通，促进经济发展。

综上所述，最高额抵押权和一般抵押权在被担保的债权数量、债权发生时间、设立时确定的担保内容、转移和消灭上存在差异。此外，最高额抵押相较于一般抵押更适应商品经济的发展。