贷款申请的注意事项
点击数：36 更新时间：2023-10-26
根据我国《民法典》第四百零六条的规定，房屋买受人无法对抗抵押权。即使房屋转让，抵押权仍然有效。
根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。如果当事人另有约定，按照约定执行。抵押财产转让时，抵押权不受影响。
抵押人在转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权益，可以要求抵押人提前清偿债务或将转让所得的价款提存。转让所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押权本质上是一种担保物权，其目的是以担保财产的交换价值来确保债权得以清偿。
抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权，债权人无需在自己的财产上设定抵押权来保证债权的清偿。
抵押权的设定和约定是由当事人自由决定的，包括抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及其他必要事项，这些约定可以在抵押合同或主债权合同的抵押条款中明确规定。
抵押权的成立和存续只需进行登记，不需要转移标的物的占有。
根据相关法律规定，可以依法抵押的财产包括但不限于：
综上所述，根据我国法律制度，只要房产抵押行为合法有效，抵押权人的合法权益得到充分保障。尽管法律没有明确规定抵押财产绝对不能转让，但在转让抵押财产时，不能影响抵押权人的合法利益。因此，债务人在转让抵押财产时，应依法通知抵押权人。