先履行抗辩权的适用范围

1. 应当先履行的当事人不履行债务

当应当先履行的当事人在债务到期时未履行债务时，对方当事人有权利拒绝履行自己的债务。例如，在房屋租赁合同中，双方约定先使用房屋，后支付租金。如果出租人未交付房屋，承租人有权拒绝支付租金。

2. 应当先履行的当事人完全不符合约定

当应当先履行的当事人完全不履行债务，且债务到期时应当后履行的对方当事人有权利拒绝履行自己的债务。

3. 应当先履行的当事人部分不履行债务

当应当先履行的当事人在债务到期时部分履行债务，且债务部分不符合约定时，应当后履行的对方当事人有权利拒绝履行相应的部分债务。这种情况下，先履行的当事人部分履行的债务可以视为诚实信用原则在抗辩中的体现。

同时履行抗辩权的成立前提是，双方债务在同一双务合同中存在互为对价关系。根据同时履行抗辩权，当对方未履行自己的债务或未提出履行之前，可以保留自己的给付。在双方债务同时履行的情况下，以拒绝给付对抗拒绝给付，是同时履行抗辩权的合理行使。