房屋加名字是否代表夫妻双方共有产权？
点击数：7 更新时间：2024-01-20
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条，如果夫妻双方对婚后加名字的房屋的所有权和归属无法达成协议，人民法院将根据以下情形进行处理：
如果双方都主张对房屋拥有所有权，并且同意通过竞价方式取得房屋所有权，法院应当准许他们的请求。
如果一方主张对房屋拥有所有权，评估机构将按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当向另一方提供相应的补偿。
如果双方都不主张对房屋拥有所有权，根据当事人的申请，法院可以拍卖房屋，并将所得价款进行分割。
根据第二十一条，如果离婚时双方对尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人共同使用。当事人在房屋取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向法院提起诉讼。
根据第二十二条，如果夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但如果父母明确表示赠与双方，则不适用该规定。而夫妻结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但如果父母明确表示赠与一方，则不适用该规定。
1）携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。
2）前往房屋所在地的房地产交易中心，告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名的事宜，填写夫妻房产《约定》。工作人员将审核提交的材料，如材料齐全，会给予一个号码，然后凭借该号码去相关窗口办理。
3）办理房产证上加名字的费用包括登记费80元/套和配图费20元/证。如顺利，20天后可以拿到新的房产证。
4）新的房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自行更改。
1）首先去银行办理抵押变更手续。
2）办理房产证上加名字所需费用包括上述手续费以及一些银行可能收取的加名手续费。如果贷款是纯公积金贷款，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3）其他步骤与有房无贷的办理流程相同。
如果没有结婚或者没有直系血源关系，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为这将被视为房屋买卖。主要流程如下：
1）因为房屋买卖需要更名，房产证更名的主要因素是房屋买卖，需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。
2）然后，买卖双方当事人携带双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证，前往过户处办理。如果一方不去，需要去公证处做委托。
需要注意的是，非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或赠与的方式来增减名字。