成都住房公积金贷款流程是什么

成都住房公积金贷款流程

一、借款申请

借款申请人需前往成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，并提交真实、完整、有效的申请资料，配合贷款调查和审查。购买再交易房的情况下，售房人也需提供相关资料。

二、贷款初审

贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查和初步审查，并提出初步审查意见。

三、审查和审批

成都公积金中心进行审查和审批，通过审批的申请将通知贷款银行。

四、合同签署及其他手续

贷款银行根据审批结果与借款人、抵押人和保证人（如有）办理合同签署及其他相关手续。购买期房和现房的情况下，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据合作约定需办理抵押权预告登记或存入保证金的情况下，应已落实。购买再交易房的情况下，借款人和售房人应在接到过户通知后办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交给不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明（抵押权）。

五、贷款核准和发放

贷款银行确认办妥贷款相关手续并达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。

六、资金划转

1. 期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

2. 现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

3. 再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

七、合同领取

贷款银行通知合同签订方领取合同。

在公积金贷款办理流程中，如果审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交的信息不一致，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

成都公积金贷款提前还款

是可以的。借款人在还款期间可以向受托银行申请提前偿还全部或部分公积金贷款。如果是部分提前还款，每年可以申请一次，金额必须为5000元的整数倍。

还款方式：

1. 贷款期限为1年的公积金贷款，到期一次还本付息。

2. 贷款期限在1年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息。借款人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。

需要特别提醒大家注意的是，即使工资较低，单位也必须按照国家规定的最低缴费基数缴纳公积金。每年根据上一年的工资水平确定上限和下限，无论工资多低，都要按照最低缴费基数缴纳。相反地，无论工资多高，都只能按照最高缴费基数缴纳。