婚姻财产房子法律规定是什么？

婚姻财产房产的法律规定及分割原则

一、婚姻财产房产的法律规定

根据我国《民法典》第1087条的规定，夫妻在离婚时对于共同财产的处理可以由双方协商决定。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益为原则进行判决。这意味着，在离婚时，对于夫妻共同财产的分割，法律允许并尊重当事人的意愿表达。只要双方达成的协议真实有效，法院应予以承认；如果双方无法达成协议，法院将根据法律规定的原则和方法进行判决。

二、法院分割共同财产的原则

如果夫妻无法协商解决共同财产分割问题，我国确定了以下分割原则：坚持男女平等、保护女方和子女权益、照顾无过错方、有利于生产和生活、合情合理地解决分割问题。

1. 男女平等原则：夫妻共同财产归双方平等所有。在夫妻关系存续期间，双方都有对共同财产使用和处置的权利。离婚时，双方有平等分割共同财产的权利。然而，由于女方的收入通常较低，她可能会获得较少或不获得共同财产的分割份额。平等原则并不意味着份额必须均等，根据实际生产、生活需求和财产来源等情况，具体处理时可以有所差别。

2. 保护子女和女方权益原则：在分割夫妻共同财产时，首先要考虑到子女的利益，特别是未成年子女的物质需求。离婚时，为保障子女的健康成长，可以将一部分共同财产分给子女，或者照顾与子女共同生活的一方。

3. 照顾无过错方原则：我国婚姻法实行破裂原则离婚立法，只要夫妻感情确已破裂，无论何种原因导致，都可以离婚。如果离婚是由一方严重违反婚姻义务、破坏夫妻关系所致，无过错方应得到照顾。无论是主动要求离婚还是被动承受离婚后果的一方，在分割共同财产时应得到照顾，以弥补其所受到的身心伤害和痛苦，体现法律的公平与正义。

4. 有利于当事人的生产和生活原则。

三、分割夫妻共同财产时应注意的问题

在婚姻关系存续期间，以下财产属于夫妻共同财产：

1. 一方以个人财产投资取得的收益。

2. 男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金。

3. 男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

4. 实际取得或已明确可以取得的知识产权的财产性收益。

5. 发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分。

哪些财产不属于夫妻个人财产？

以下财产不属于夫妻个人财产：

1. 双方或一方的婚前财产。婚前财产属于个人财产，婚姻关系的持续不会改变其性质。夫妻一方的所有财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非另有约定。

2. 军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。

在处理夫妻共同财产时，具体的分割问题可以由双方当事人协商确定。如果双方无法达成一致意见，法院将根据财产状况照顾无过错方和女方的利益进行判决。