假结婚买房的风险是什么？
点击数：18 更新时间：2023-03-07
根据我国《民法典》规定，假结婚行为具有与真结婚相同的法律效力。只要双方达成一致意见并办理了婚姻登记手续，该婚姻就具备了法律效力，持有结婚证也是合法的。然而，伪造结婚证购房属于违法行为。
①离婚风险：根据《民法典》规定，婚姻自由是受法律保护的，如果在假结婚后，一方拒绝离婚，实际购房人可能需要通过司法诉讼等方式来达到分割财产的目的。
②财产风险：如果婚后购房行为发生在没有特别约定婚内财产的情况下，根据理论上的夫妻共同财产原则，房产应属于夫妻共同财产。然而，如果离婚时对方提出分割财产的要求，实际购房人的利益可能会遭受巨大损失。此外，如果一方在婚姻关系存续期间产生了外债，另一方也可能面临偿还责任。
③人身安全风险：一些不法分子利用假结婚行为实施不法行为，如婚内强奸等。
根据《民法典》第一千零四十九条规定，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合法律规定的，应予以登记，发给结婚证。完成结婚登记即确立婚姻关系，未办理结婚登记的应当补办登记。
根据《民法典》第一千零五十条规定，登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
如果在婚后购房时，一方父母出资购买房屋，并将房产登记在自己子女名下，且支付的是全部房款或全部首付款，那么这被视为对子女个人的赠与，属于子女的个人财产。对于共同还贷的部分，应根据实际情况进行补偿。
如果是部分首付款，婚后父母为双方购置房屋出资，该出资应视为对夫妻双方的赠与，但不包括父母明确表示赠与给一方的情况。
如果一方父母为夫妻双方购置房屋出资，该出资应视为对夫妻双方的赠与。如果在婚后购房时，一方父母出资，并将房产登记在对方或双方名下，那么这被视为父母对双方的赠与，房产属于夫妻共同共有。
如果在婚后购房时，双方父母出资，并将房产登记在出资方子女名下，如果父母共同支付了首付款，由子女还贷，一般认定为共同共有。如果父母出全资，一般认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，一般认定房子为夫妻共同共有。
如果在婚后购房时，双方父母出资，并将房产登记在子女双方名下，即使出资额不等，一般视为平分。
如果在婚后购房时，一方使用婚前个人财产出资，如果房产登记在自己名下，且支付的是全部首付款，应先按份处理后再按共同共有处理；如果支付的是全部房款，应视为个人财产处理。如果房产登记在双方或对方名下，那么个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房产按共同财产处理。
如果在婚后购房时，双方共同借款部分购房款，属于共同债务，购买的房屋属于共有房产。如果双方借了全部或部分购房款，房子属于共同财产，债务属于共同债务。
如果在婚后购房时，一方借了全部购房款或全部首付款，如果双方认可并共同还款，那么房屋就是共同房产，债务也是共同债务。如果一方私自借款，且房产登记在借款方名下，如果没有其他因素，那么房产就属于个人财产。
在当前中国的购房环境中，买房已经成为一个社会问题。在购房时，请保持理性，遵守法律程序和国家规定。在了解相关知识后做出决定，不要因为假结婚买房或假离婚买房而造成无法挽回的后果。在这种情况下，我们需要注意的是，绝对不能进行假结婚买房行为，要保护自己的合法权益。