取暖费等公摊面积衍生收费是否合理
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取暖费等公摊面积衍生收费是否合理

点击数:39 更新时间:2022-08-27

 
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取暖费等公摊面积衍生收费并不合理,因为公摊面积并不属于供暖的范围,但取暖费却包括了公摊面积,这样的收费其实在侵犯业主的权益,业主应该向有关部门反馈。关于取暖费等公摊面积衍生收费是否合理的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、取暖费等公摊面积衍生收费是否合理

1、不合理。建筑物供热设计依据的面积是其建筑面积,这包括虽没安装供热设施,但会产生大量热消耗的外围面积,如走廊、楼梯、电梯间等公摊面积。连建筑物的窗户、墙体材料都要考虑其热消耗,因此按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

二、摊面积取消可行吗

当下取消公摊面积不具有可行性。房改后,我国的住房面积计量、房产证、不动产证的发放都是以建筑面积为单位的。房价、物业费、暖气费等也都是以建筑面积计量的,如果取消公摊面积,以使用面积计量,会给计价标准带来混乱。每平方米的房价、物业费、暖气费会有所上涨,反而会引起另一种误会,以为涨价了。

三、取暖费按建筑面积计费的好处

按建筑面积计费具有可操作性。在按面积计费中以建筑面积居多,居民住宅的房产证一般有房改房和商品房两种,商品房的房产证标注建筑面积及公摊面积,但房改房房产证只标注建筑面积,共有的是住宅的建筑面积。因此,按照建筑面积收费更具有法律效力和可操作性。

因此,按照建筑面积收取供暖费只是一种计量方式,由于供热成本是定价的根本依据,所以不管按照哪种方式收取,用户最终实际所交的费用是一样的。

取暖费等公摊面积衍生收费并不合理,如果业主遇到了取暖费等公摊面积衍生收费,可以向当地物价部门反馈,也可以通过法律途径维护自身权益。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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