业委会收停车费是否合法

业委会收停车费的合法性

一、业委会对停车费的收取权

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条和第二百七十四条的规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内的公共场所属于业主共有，停车费的收取由业委会经过讨论决定。

二、停车费的收取方式

1. 建设单位以车位形式出售或赠送给业主的停车场，各个车位属于购买或接受赠与的业主所有。停车场的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2. 建设单位将停车场的车位出租给业主，停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有。业主交纳的费用是车位的使用费，具体标准由业主和建设单位在合同中约定。

3. 建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，停车场的所有权应归全体业主共有。停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需求。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，具体使用方式按照业主大会的决定执行。

三、结论

综上所述，业委会对小区公共区域的停车位有权收取停车费。具体收费金额和计费标准需通过业委会讨论决定。收取的停车费将用于小区的建设和维护。如有其他问题，请点击下方按钮咨询或到手心律师网咨询专业律师。