买二手房可以申请房贷吗

一、购买二手房可否申请房贷

1. 符合借款条件者可申请房贷

二手房屋贷款是指商业银行利用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。

2. 法律依据

根据《民法典》第二条，个人二手房屋贷款是指银行利用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。

二、购买二手房遭拒贷应采取的措施

1. 被拒贷时的处理方式

如果在购买二手房时被拒贷，若原因是买受人的原因，对方当事人可以要求解除合同并获得赔偿损失。若不是双方原因导致的拒贷，可以解除合同，出卖人需返还首付款或定金。

2. 商品房买卖合同约定

若买受人以担保贷款方式付款，因一方当事人的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同无法继续履行，对方当事人可以要求解除合同并获得赔偿损失。