一、法院受理的房产纠纷类型

1. 商品房预售纠纷

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或其他不动产物权的协议时，可以向登记机构申请预告登记，以保障将来实现物权。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产将不发生物权效力。

2. 单位集资住房和参与房改的公有住房销售纠纷

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，类似商品房预售纠纷，当事人签订买卖单位集资住房或参与房改的公有住房的协议时，也可以向登记机构申请预告登记。

3. 私有住房和二手房销售纠纷

私有住房和二手房销售纠纷属于房地产交易中常见的纠纷类型。

4. 商品房销售纠纷

商品房销售纠纷是指与商品房买卖合同相关的纠纷，包括合同履行、质量问题等。

5. 房地产权属纠纷

房地产权属纠纷是指房地产所有权归属的争议。

6. 房屋赠与、互易继承纠纷

房屋赠与、互易继承纠纷涉及房屋所有权的转让与继承。

7. 物业管理纠纷

物业管理纠纷是指涉及物业管理合同履行、物业费用等问题的纠纷。

8. 相邻权纠纷

相邻权纠纷是指邻地权益之间的争议，如邻地侵权、共同使用等。

9. 征收土地和房屋纠纷

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收土地和房屋时，应当给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。

二、房屋买卖合同纠纷的仲裁

房屋买卖合同纠纷可以通过仲裁解决。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交给第三方予以裁决，以解决纠纷的一种方式。