拆迁安置用房如何办理产权证

一、拆迁安置用房产权证办理程序

1. 所需材料

办理拆迁安置用房产权证需要准备以下材料：

• 双方身份证原件复印件
• 户口本
• 结婚证
• 房屋拆迁安置协议书
• 旧房拆迁作价凭证
• 原房屋所有权证
• 税费缴纳凭证

2. 法律依据

办理拆迁安置用房产权证的法律依据包括：

《城市房地产管理法》第六十一条

根据该法律规定，在房地产转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果有其他法律规定，按照相关法律办理。

《民法典》第二百一十条

根据该法律规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一不动产登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。

二、政府交付的拆迁安置房标准要求

1. 符合设计规范

政府交付的拆迁安置房应符合相关设计规范。

2. 房屋面积要求

每套拆迁安置房的面积不得低于45平方米。

3. 国家安全和技术标准

拆迁安置房必须符合国家的安全和技术标准。具体要求包括：

• 拆迁安置房必须通过房屋验收并获得合格证。
• 所有相关证照必须齐全。
• 从修建到竣工的整个过程必须符合安全标准。

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并提供给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于其安置对象是特定的动迁安置户，因此该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范外，还受到地方政府政策的约束，与一般商品房交易有很大的不同。但是，如果拆迁安置房取得房权并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，那么这样的拆迁安置房与一般的商品住宅没有什么区别，可以进行买卖交易。