处理土地纠纷要遵循哪些原则

处理土地纠纷的原则和程序

一、行政调处和司法解决

一般土地纠纷案件必须按照《土地管理法》第十三条的规定，先由当地土地主管部门进行行政调处。只有当事人对行政调处结果不服时，才能依法通过司法程序解决。法院只接受经过行政调处的案件。

二、保护土地现状和附属物

在土地所有权和使用权争议尚未解决之前，任何一方都不得改变土地的现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物或变更附着物。

三、维护历史协议和乡规民约

对于历史上已经达成的协议、协定或制定的乡规民约，只要它们不违背国家法律、法令和党的政策，应予以维护。对于其中不合理的部分，可以进行适当调整。

四、对无偿占有或平调引起的纠纷的处理

对于因无偿占有或平调引起的纠纷，应根据现行党的政策进行具体分析。需要进行仔细的调查研究，广泛听取各方面的意见。根据党在不同阶段的方针和政策，结合具体情况做出合理的处理意见，避免使用简单、武断、一概而论的解决办法。

五、保护原社队或个人的权益

对于因无偿占有或平调引起的纠纷，应根据现行党的政策精神和法律规定，保护原社队或个人的应有权益。

六、临时使用单位的指定

在土地所有权或使用权的争议未解决前，如果无法依照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状，土地管理机关有权指定临时使用单位使用争议的土地，以保护土地。争议双方都必须服从此指定，不得以任何借口破坏土地及其附属物，不得煽动群众闹事，或采取其他非法手段强行占地。

七、实事求是原则

处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则。要从实际情况出发，参考历史变迁和现实使用情况，兼顾国家、集体和个人的利益，合情、合理、合法地解决纠纷。

八、维护公有制和合法使用权

处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制，保护国家和集体的土地所有权，同时也要保护单位或公民个人的合法使用权。

九、各部门的协商和合作

处理土地纠纷涉及多个相关部门时，应当与有关部门共同协商，正确处理好各部门之间的关系，进一步共同管理和利用土地资源。