二手房交易合同要备案吗

一、二手房交易合同的备案要求

1. 通过中介机构交易的情况

如果买卖双方是通过中介机构进行交易的，该中介机构如果具备合同备案的资质，可以直接通过该机构进行备案。

2. 未通过中介机构交易的情况

如果买卖双方未通过中介机构进行交易，没有备案资质的中介机构，买卖双方可以自行携带双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同，并进行现场备案。

二、买卖二手房自行签订的合同的法律效力

根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，买卖、设定抵押权等需要申请不动产登记的情况，应由当事人双方共同申请。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交一系列材料，并对申请材料的真实性负责。这些材料包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料等。

因此，买卖二手房自行签订的合同具有法律效力，但在实际操作中，仍需按照相关法律法规和规定的程序进行不动产登记。