相邻权的基本内容和相关规定有哪些

相邻权的基本内容和相关规定

一、相邻不动产的特定使用权

相邻权的基本内容之一是指自己不动产的使用对于特定需要而在相邻不动产上进行的特定使用行为，如邻地通行、铺设管道等。这包括根据约定形成的地役权内容，主要表现为积极地役权。在两大法系中，这一权利的内涵是相同的，即“供役地人必须允许在其土地上进行特定行为，如通行、取水等。”

二、限制相邻不动产使用人的特定行为权利

相邻权的基本内容之二是指当相邻不动产使用人的使用行为对邻人产生妨害（包括危险）时，邻人有权予以排除。"免受相邻不动产的妨害"是不动产所有权的当然内容。两大法系中的消极地役权也是该权利的体现，即"拥有供役地的那些人被禁止在他的土地上进行一些合法行为，因为这将会影响需役地。"例如，在普通法的早期，土地所有者对光线、空气和视野的权利是不能被相邻土地的建筑物所妨碍的。

相关法规

《物权法》第七章相邻关系第八十四条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条

不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的便利，包括用水、排水等。

第八十七条

不动产权利人对于相邻权利人因通行等必须利用其土地的情况，应当提供必要的便利。

第八十八条

不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的情况，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第八十九条

建造建筑物时，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第九十条

不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条

不动产权利人在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等过程中，不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等需要利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；若造成损害，应给予赔偿。