点击数:10 更新时间:2024-08-15
根据地役权设立后的合同约定,供役地权利人有责任履行自己的义务。
地役权人在利用供役地时,会给供役地权利人带来一定的不便。供役地权利人必须按照合同约定,提供土地给地役权人,并容忍地役权人对土地的使用。这些使用限制包括允许他人利用土地,对自己行使土地权利的限制,放弃部分土地使用权,甚至有时还必须容忍对供役地造成的损害。然而,这些约束行为都是在合同中事先规定的。供役地权利人在承担容忍或不作为义务的同时,也会获得一定的补偿。根据民事关系的平等原则,权利和义务是平等的。供役地权利人允许地役权人利用自己的土地,在很大程度上也是为了获得一定的租金。
地役权人为了利用供役地,实现地役权的内容,在权利行使的必要范围内,有权在供役地上修建必要的附属设施或从事某项必要的附属行为,比如修建道路等。在这种情况下,供役地权利人不得妨害地役权人行使这些权利。
在市场经济条件下,物品应该得到充分利用,物品利用的最终目标是最大限度地发挥其效用。土地是一种利用性极强、稀缺性极高的资源,具有不可再生性,因此最大化发挥土地价值是市场经济发展的客观要求。用益物权制度的逐步完善,极大地提升了土地的利用率和经济价值。因此,在土地利用关系日益复杂的社会环境下,地役权制度具有调和土地所有权人、土地使用人以及所有权人与使用人之间利益冲突的重要作用。