地役权的属性规定

地役权的转让规定

根据《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。然而，对于土地承包经营权、建设用地使用权等的转让，地役权可以同时转让，除非合同另有约定。

地役权的抵押规定

根据《物权法》第165条规定，地役权不得单独抵押。然而，对于土地承包经营权、建设用地使用权等的抵押，在实现抵押权时，地役权将一并转让。

地役权的从属性

地役权作为一种用益物权，其功能在于为了需役地的便利而利用供役地。因此，地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权（甚至是租赁权）。《物权法》第164条和第165条规定了地役权的从属性，其中包含以下四个层面的含义：1.地役权不得与需役地权利（所有权、建设用地使用权）分离而单独转让。2.地役权不得与需役地权利（所有权、建设用地使用权）分离而单独抵押。3.对于需役地权利（所有权、建设用地使用权、土地承包经营权）的转让，除非让与人与受让人另有相反约定，受让人将同时取得地役权。4.如果曾经拥有地役权的人完全丧失对需役地的权利（所有权、建设用地使用权等），那么地役权将被消灭。