公民租民房注意事项都有哪些

公民租民房的注意事项

1. 望两证，细辨真与假

在选择租房时，首先要确保房产中介公司具备房地部分核发的资质证书和工商部分核发的经营许可证。只有两证齐全的房地产经纪机构才是合法的。如果只有经营许可证而没有资质证书，则只能提供房屋政策和信息咨询等服务，不能从事房屋租赁和买卖等中介业务。相反，如果只有资质证书而没有经营许可证，则属于非法经营。因此，在准备找中介公司租房时，一定要先确认其是否具备两证。

此外，在查看两证时，要注意区分真伪，最好查看原件而不是复印件，并记下注册号，因为一些非法中介机构可能利用复印件进行虚假操作。如果与具备两证的中介机构发生纠纷且权益受到侵害，可以向消费者保护委员会或房地部门投诉。反之，如果发生纠纷，则可能无人受理。

2. 签合同，要细不要粗

在签订租房合同时，消费者必须仔细了解合同内容。作为承租方，在选择自己信任的房产中介之后，应选择规模较大的中介公司。这里的大与小指的是中介公司的规模。一般来说，规模较大的中介机构拥有更多的专业人员、较高的水平和丰富的信息资源，中介行为也更规范。规模较小的中介机构实力较弱，信息量和畅通范围受到限制，一些小中介为了吸引客户可能会夸大其词、信口开河，甚至进行欺诈行为。

租民房的注意事项

1. 选择合法的房地产经纪机构

由于房屋租赁代办署理涉及的法律关系复杂且业务时间较长，合同执行过程中存在较大的不确定性因素，因此，房屋租赁当事人应选择房地产经纪机构提供信息的交易方式，并直接与房屋出租人和承租人签订房屋租赁合同。

2. 降低交易风险

当房屋出租人、承租人与从事房屋租赁代办署理业务的房地产经纪机构进行房屋租赁代办署理活动时，应将房屋出租代办署理合同和房屋租赁合同存档于指定银行，并通过指定银行代收代付房租，有效降低交易风险。

3. 查询房地产经纪机构基本情况

在与房地产经纪机构进行房屋租赁经纪活动之前，房屋租赁当事人可以登录北京市房地产交易管理网查询房地产经纪机构的基本情况、被投诉情况和信用档案情况，以选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应仔细阅读合同条款，并建议使用合同示范文本来保护自身的合法权益。