租赁方装修办公楼需办理什么手续
点击数：13 更新时间：2024-03-28
1、填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》和《建筑工程施工现场消防审核申报表》，申报单位应为建设单位，需盖公章并出示租房协议或购房协议。
2、准备该场所整体消防验收图纸复印件。
3、在装修完毕前两周，递交《建筑工程消防验收申报表》，内容与申报表基本一致。消防大队会抽查2~3种建材进行检测，每项检测费用约为1000元。
4、准备具体施工场所的平面布置图、电气图和消防改造图。这些图纸需晒蓝图，并由具有设计资质的单位盖章。
5、申报表填写主要建材，如隔墙材料、地面材料和顶面材料。
6、当地消防大队会在10个工作日内进行现场巡查，并提出书面意见。若同意，即可开工；若不同意，可能需要修改装修方案。
7、检测合格后，建设单位至少2人参加消防培训，培训费用约为800元/人。
8、消防大队在工程竣工时再次进行现场巡查，列出整改意见，按要求整改后，消防验收审核同意书将发给建设单位。
1、《建筑工程消防设计审核意见书》
2、《建设工程施工现场消防审核申报表》
3、甲、乙双方签订的消防安全协议
4、消防安全保卫措施和用火用电制度
5、施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）
在写字楼装修改造前，必须到物业部门办理相关手续。客户和装饰公司需共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：
1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书
2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件。若属于简单装饰装修，需由业主出具装饰装修担保书，无需提供资质证明等资料
3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料
4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》
5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修
6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》
7、装饰装修管理服务费及保证金：施工单位按每平方米2元向管理处缴纳管理服务费，按每平方米10元向管理处缴纳押金（装饰装修完工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，可全额退还保证金）
8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工